Fondecommerce.com : achat vente de fonds de commerce et de locaux commerciaux

REDAC-CESSION.COM

1ère Plateforme de courtage juridique

 
TOUT SAVOIR SUR LES FONDS DE COMMERCE
 
Acheter et exploiter un fonds de commerce
 
 
  Mode d'exploitation du fonds de commerce

 

L'exploitation individuelle

L'exploitation en société

 

 

~~~~~~~~~~

 

 

Acheter un fonds de commerce et exploiter en individuel

  L'exploitation individuelle

L'entrepreneur individuel est propriétaire du fonds de commerce qu'il exploite, et ce fonds est un élément de son patrimoine, sans autonomie par rapport aux autres biens. L'exploitation individuelle concerne surtout les petits fonds de commerce : elle a l'avantage de la facilité. Il y a une indépendance totale de l'entrepreneur qui gère son fonds comme il l'entend.
Mais le danger redoutable est que tous les biens de l'exploitant répondent de ses dettes commerciales. Une mise en liquidation judiciaire entraînera la mainmise des créanciers sur tous les éléments de son patrimoine, même personnels ou privés qui seront vendus.
L'exploitant se trouvera dépouillé de tout, ce qui incite beaucoup de commerçants à exploiter en société.

Sur le plan civil :
La propriété du fonds si l'exploitant est marié, dépendra de son régime matrimonial et de la date à laquelle il aura acquis le fonds par rapport à ce mariage. Le régime de séparation de biens ne pose pas de difficultés, car chaque époux possède un patrimoine indépendant de celui de son conjoint. En régime communautaire, il faut distinguer l'ancien régime légal de la communauté de biens meubles et acquêts du régime légal actuel de la communauté de biens réduite aux acquêts : Dans ce dernier cas, le bien dépendra de la communauté uniquement s'il a été créé ou acquis depuis le mariage et c'est la communauté qui répondra des dettes.

Sur le plan fiscal :
Dans le cadre d'une exploitation individuelle, il n'existe pas non plus d'autonomie fiscale, les bénéfices tirés du fonds de commerce s'ajoutent aux autres revenus et sont soumis à l'impôt sur les revenus des personnes physiques, dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.

Sur le plan social :
L'exploitant individuel appartient à la catégorie des travailleurs non salariés des professions non agricoles. Il ne bénéficie donc pas du régime général de la Sécurité Sociale, il doit souscrire une assurance maladie-maternité et adhérer à une Caisse de Retraite. Il s'agit d'une couverture sociale chère et insuffisante qui doit être complétée. En outre, le conjoint de l'exploitant (la plupart de temps, l'épouse) travaille souvent bénévolement dans l'entreprise sans autre couverture sociale que celle de son conjoint, sans cotiser aux Caisses de Retraites, et dans une situation extrêmement fragile... Surtout en cas de divorce, d'où l'intérêt du statut du conjoint collaborateur.

Haut de page

 

~~~~~~~~~~

 

 

Acheter un fonds de commerce et exploiter en société

  L'exploitation en société

En créant une Société et en y apportant son Fonds de Commerce, l'entrepreneur individuel va dissocier ce dernier des autres biens de son patrimoine privé. A condition de posséder la majorité des parts ou actions de la Société, il ne perdra pas le contrôle de son entreprise et le poste de gérant ou de Président du Conseil d'Administration, lui permettra d'en garder la direction.

Sur le plan patrimonial :
La Société personne morale est propriétaire de l'Entreprise et l'entrepreneur est a la fois associé et dirigeant. Dans les SA/SAS et SARL, l'avantage essentiel, c'est que les risques financiers pour l'entrepreneur sont limités à ses apports. Dans le principe, les créanciers de la Société ne pourront pas le poursuivre sur ses biens personnels (sauf cas de caution personnelle ou de faute de gestion reconnue par le Tribunal). L'exploitation d'une Entreprise en Société peut faciliter sa transmission à la famille, au personnel ou à des tiers. Elle peut également permettre un retrait progressif du dirigeant. L'acquisition des parts d'une Société est moins onéreuse que l'acquisition du Fonds lui même, car la valeur de l'actif est diminuée des dettes de la société (le passif) d'où des droits d'enregistrement beaucoup moins onéreux. Par contre, l'exploitation en Société ne permet pas de recourir à la Donation-Partage étendue à des tiers pour transmettre l'Entreprise.

Sur le plan fiscal et social :
Les bénéfices des Sociétés Commerciales telles que SA/SAS ou SARL, sont assujettis à l'IS, qui est un impôt moins élevé que l'impôt sur le revenu, non progressif, et dont le taux a tendance à baisser. Si les bénéfices sont distribués, l'associé sera taxé à l'impôt sur le revenu (mais il y a un abattement pour compenser cette double imposition). C'est surtout le régime fiscal de la rémunération du dirigeant qui est déterminant sur le choix de l'exploitation en Société. Dans les SA/SAS, le Président du Conseil d'Administration, les Directeurs Généraux, et les membres du Directoire sont assimilés à des salariés. Dans les SARL soumises à l'IS, les gérants non majoritaires (moins de 50% des parts avec le conjoint et les enfants mineurs) sont eux aussi imposés comme des salariés. Le gérant majoritaire n'est pas considéré comme un salarié, mais bénéficie d'un abattement plafonné.

Attention :
Les salaires ou traitements perçus par des personnes possédant plus de 35% des droits sociaux dans une SA/SAS ou SARL, sont soumises au même plafonnement, qu'elles soient dirigeantes ou pas.

Haut de page

 

 

 
Mode d'exploitation - Droit au Bail - Financement Négocié - Séquestre - FAQ
Engagements - Charte de qualité - Assistance Juridique - Témoignages - Contact
La Société - Fonds de Commerce - Demande de Devis - Partenaires - Assistance
Google PageRank™ - Afficher son PR avec MyRank.org

L'activité de Redac-cession.com se définit par les mots clés suivants :

fonds de commerce, achat fonds de commerce, acheter commerce, acheter fonds de commerce, acheter locaux commerciaux, acquisition d'entreprise, acquisition fonds de commerce, annonce fonds de commerce, annonces fonds de commerce, bail commercial, cession bail commercial, cession de societe, cession entreprise, cession fond de commerce, cession fonds de commerce, cession PME, commerce a vendre, fond de commerce, honoraires negocies, locaux commerciaux, negociation honoraire avocat, redaction actes juridiques, reprise bail commercial, reprise entreprise, transmission entreprise, transmission société, vendre commerce, vendre fonds de commerce, vendre locaux commerciaux, vente fonds de commerce.

Copyright © 2006 [Business Development Group]. Tous droits réservés. Mentions Légales